Особенности приобретения квартиры в новостройке
Если вы решили вложить средства для покупки квартиры в новостройке, вы должны знать некоторые факторы, которые помогут вам не сделать ошибку, и не купить квартиру в каком-то долгострое.
Согласно мнениям экспертов, долгострой обычно не является делом рук аферистов, так как часто даже надежные и перспективные компании могут продать квартиры в новостройках, строительство которых продлится еще многие годы.
Известно, что строительным компаниям абсолютно не выгодно затягивать сроки строительства дома, в особенности в виду того, что стройка находится на специально площадке, содержание которой требует немалых затрат для строительной компании.
Из наиболее распространенных причин задержки строительства является ошибки в проектировке наружных сетей.
Порой, строительство домов задерживаются на очень длительные промежутки из-за неправильно спроектированных наружных систем, таких как водопровод и электричество. Также причиной, которая может привести к появлению долгостроев, может стать финансовые проблемы компании-застройщика.
Именно поэтому специалисты советуют покупать квартиру у проверенных компаний, предлагающих новые квартиры в новостройках.
Существует несколько правил, соблюдая которые вы сможете обезопасить себя от покупки жилья в долгострое.
Вы должны проанализировать данные сведения:
- Опыт работы генерального подрядчика на строительной площадке.
- Наличие документов, разрешающих строительство данного объекта.
- Способы финансирования компании-застройщика.
- Вероятность помощи других компаний-застройщиков в случае необходимости.
Также, рекомендуют запросить у компании-застройщика пакет документов на земельный участок, на котором расположена новостройка, что позволит вам узнать информацию о сроках аренды. Проверять документы советуют в присутствии юриста, который сможет дать вам четкий комментарий касательно риска инвестирования в данный проект.
Следует обращать внимания на тех лиц, с которыми будете заключать договор, и кому будете давать деньги. Если заказчик – это юридическое лицо, которое созданное конкретно под данную новостройку, компания-застройщик обязана убедить вас в том, что данные объект не разорится и не превратится в долгострой.
При желании купить квартиру в новостройке, обращайтесь именно проверенные временем агентства, чтобы процесс покупки был легким, приятным и результативным.
Источник: http://1newss.com
