Когда и в каких случаях необходимо обращаться к кадастровому инженеру?
Каждый, у кого есть недвижимость, хоть раз в жизни сталкивались с необходимостью оформления документов на право собственности. Квартиры и дачи, гаражи и земельные участки, а также иная собственность должны быть оформлены должным образом. Ранее подобными вопросами занимались юридические конторы, нотариусы и иные уполномоченные лица. Начиная с 2010 года, к списку прибавились кадастровые инженеры.
Кто такие кадастровые инженеры?
Название данной профессии мелькает во многих источниках уже восемь лет. Но мало кто может дать исчерпывающий ответ о том, чем именно занимается этот специалист. Да, они занимаются межеванием земельных участков, что раньше входило в обязанности землеустроительных организаций и изготовлением тех планов. Но на определенном этапе правительство приняло решение положить конец монополии в данной сфере обслуживания населения.
Такой шаг позволил значительно снизить цены на предоставляемые заявителю услуги и разнообразил рынок предложений путем введения нового лица, уполномоченного оказывать содействие в разрешении вопросов, связанных с недвижимостью. Начиная с 2013 года, в их полномочия вошло множество дополнительных возможностей по подготовке технической документации.
Случаи, при которых необходимо обращаться к кадастровому инженеру
Таким образом, заявитель, которому необходимо подготовить соответствующую документацию для Кадастровой палаты, может обратиться к специалисту по кадастровой деятельности. Это позволяет оформить все без ошибок, независимо от того, вносятся лишь изменения или подготавливается пакет документов для нового объекта.
Также он может провести снятие объекта с учета, но обо всем по порядку.
- При возникновении споров об определении точной границы участка. Далеко не всегда подобные вопросы могут быть решены при использовании соответствующей документации. Обращение к кадастровому инженеру позволит точно разграничить местность. Также специалист подготовит соответствующие бумаги по новым границам.
- Когда сложно определить межу между участками, которая определена неправильно или вовсе не определялась. Специалист проведет работы по разграничению межи участков и поможет согласовать вопрос с соседями.
- Так же можете обратиться за подготовкой всех необходимых документов для вхождения в право собственности на новый дом и постановки на кадастровый учет земельного участка, на котором стоит недвижимость.
Если возникло желание объединить два соседних земельных надела, нужно обратиться к специалисту для подготовки документов. Также он может помочь в оформлении ряда иных документов, о чем речь пойдет ниже.
Какие документы может оформить кадастровый инженер?
При оформлении документации по недвижимости к кадастровым инженерам можно обращаться в трех случаях:
- оформление полного пакета документов, относящихся к любым операциям с земельными наделами;
- подготовка технического плана, связанного с уже возведенными объектами и сооружениями, находящимися в стадии строительства;
- может подготовить все бумаги, необходимые для снятия капитального объекта с кадастрового учета.
Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что кадастровый инженер является связующим звеном между заявителем и Кадастровой палатой. То есть, выполняет основную исполнительную роль в подготовке всей необходимой документации, связанной с постановкой или снятием объектов на кадастровый учет. При этом, нужно учесть, что конечный результат и точность полученных от специалиста данных полностью зависит от его опыта и квалификации.
Источник: https://start-365.ru