Договор пожертвования: характеристика, правила и порядок оформления
Оформление договора пожертвования вызывает массу вопросов у граждан и представителей организаций. Формально он схож со стандартным договором дарения. Ниже рассмотрим, когда заключается договор пожертвования, кто вправе быть жертвователем или одаряемым, что можно подарить и на каких условиях.
Характеристика и элементы договора пожертвования
Пожертвование – это благотворительный договор, заключаемый в устной или письменной форме. Представляет собой особый вид дарения.
В нем присутствуют несколько элементов:
- Стороны: жертвователь и одаряемый.
- Предмет: имущество, передаваемое в собственность одаряемого на безвозмездной основе для общеполезных целей.
- Форма: письменный ДП (далее – ДП) обязателен при отчуждении недвижимости, жертвовании подарка стоимостью свыше 3 000 руб., обещании жертвования в будущем.
Особенности жертвования регламентируются гл. 32 ГК РФ, за исключением ст. 578 и 581 – они не применяются. Отличие от обычного договора дарения заключается в цели – они должны быть общественно полезными: например, жертвователь вправе передать деньги в благотворительный фонд или иную некоммерческую организацию; подарить иное имущество, представляющее пользу для одаряемого и людей.
Существенные условия договора пожертвования
Для начала стороны должны прийти к согласию насчет сделки. Если имущество передается юридическому лицу, в ДП необходимо указать условие использования строго по назначению. При отсутствии такого условия сделка считается обычным дарением.
Есть и другие критерии:
- Обязательна отсылка на предмет – имущество, передаваемое по ДП. Без указания информации о нем документ признается ничтожным, применяются последствия недействительности.
- Можно оформить реальный ДП, который будет считаться исполненным в момент передачи дара. Допускается оформление консенсуального договора с отсрочкой исполнения, содержащий условие обещания пожертвования.
- При жертвовании физическим лицам обязательно указывается условие об использовании дара по назначению, в противном случае сделка признается обычным дарением, но недействительной не считается.
Форма договора пожертвования
Несоблюдение требований к ДП является основанием для признания его недействительным.
Рассмотрим, когда обязателен письменный договор:
Жертвуется недвижимость
Для регистрации нового собственника понадобится документ, подтверждающий основания возникновения права собственности. Таковым является ДП
Стоимость предмета жертвования от юридического лица превышает 3 000 руб.
Организации нужно вести отчетность о тратах принадлежащего ей имущества. Устная форма допускается только при цене дара до 3 000 руб.
Заключается договор пожертвования в будущем
По договору происходит отсрочка исполнения, нужна отсылка на конкретную дату или обстоятельство, после которого одаряемый вправе воспользоваться жертвуемым имуществом
В остальных случаях достаточно устной передачи дара, но при необходимости стороны могут оформить письменный ДП – законом это не запрещено.
Примеры пожертвования
Рассмотрим несколько примеров жертвования – устного, письменного или через оферту. Последнее актуально для интернет-пользователей.
Письменный:
Строительная компания договорилась с руководством школы о поставке материалов собственного производства для строительства спортивной площадки. Чтобы оформить все официально, стороны заключили ДП. В указанные сроки материалы поставлены, предоставлена рабочая сила. Все оплачено жертвователем.
После сдачи объекта представитель организации-жертвователя приехал на место и обнаружил оборудованную площадку для футбола. Он решил оспорить договор, сославшись на то, что на ее месте должна была быть полноценная площадка для занятий с турниками, теннисным кортом, волейбольным полем. Однако суд отказал в удовлетворении требований, сославшись на отсутствие конкретного назначения жертвования. Фактически спортплощадка построена, к одаряемому претензий быть не может.
Через оферту в интернете:
Видеоблогер-юрист ведет блог на «Ютубе», рассказывая о законодательных изменениях в социальной сфере. Его деятельность строится на добровольных началах, не на коммерции. Он рассказывает пользователям о льготах и способах оформления, помогает населению лучше ориентироваться в законах.
На канале блогера установлена кнопка «пожертвовать», с помощью которой пользователи могут перечислять деньги добровольно. Регистрироваться в качестве ИП, ООО или НКО блогеру необязательно – он вправе принимать помощь на развитие канала как обычное физическое лицо.
Моментом заключения такого ДП считается время перечисления денежных средств блогеру.
Устный:
Зоозащитная организация разместила в нескольких магазинах пластмассовые ящики для сбора средств – пожертвования на лечение и содержание животных. Люди кладут туда деньги, это считается моментом заключения договора.
Кому можно сделать подарок по договору пожертвования?
Передать имущество по ДП можно любому гражданину или организации, занимающейся некоммерческой деятельностью:
- школе;
- дошкольному образовательному учреждению (ДОУ);
- больнице;
- детскому дому;
- социальным учреждениям;
- муниципалитету;
- автономному учреждению;
- казенному учреждению;
- государственной организации;
- религиозные учреждения;
- сообщества инвалидов, ветеранов;
- иные некоммерческие учреждения.
Что можно пожертвовать по договору?
Пожертвовать некоммерческому учреждению можно что угодно:
- товары (спортинвентарь, строительные материалы, и пр.);
- услуги (ремонт, строительство, проведение занятий);
- лекарственные средства;
- материалы для обучения детей;
- земельные участки в муниципальную собственность;
- автомобили и иные транспортные средства;
- оборудование;
- бытовую технику, электроприборы;
- одежду, обувь;
- недвижимость.
Важно учитывать, что другими законами могут предусматриваться ограничения.
Порядок оформления договора пожертвования
Сделка состоит из нескольких этапов:
- Согласование условий. Согласно п. 2 ст. 582 ГК РФ, чье-либо согласие на процедуру не требуется, однако стоит заранее договориться с принимающим дар учреждением, т.к. понадобится подпись его представителя.
- Составление договора, если нужна письменная форма.
- Корректировки в бухгалтерских документах жертвователя.
- Оформление права собственности одаряемым.
Рассмотрим все шаги подробно.
Шаг №1: согласование условий
Сторонам необходимо договориться, какой подарок передается и на каких условиях. Последнее обязательно отражается в ДП.
Жертвователь не вправе предъявлять одаряемому встречные требования: о передаче денег, исполнении обязательств, и пр.
Шаг №2: оформление договора
Придя к консенсусу, нужно оформить ДП. Важно заранее продумать вопрос отчетности об использовании пожертвованного имущества одаряемым.
Содержание договора пожертвования
Особых требований к содержанию нет, но оптимальной считается следующая структура:
Содержание
Описание
Вводная часть
Ф.И.О., наименование сторон, паспортные данные;
Сведения о представителях, реквизиты доверенностей.
Предмет сделки
Конкретное имущество: недвижимость, товары, и пр.;
Описание, характеристики дара: площадь, адрес, технические данные (зависит от типа подарка).
Условия пожертвования
Цель – общеполезная;
Способ передачи дара, прилагаемые документы.
Контроль использования подаренного имущества
Какую отчетность ведет и предоставляет одаряемый;
Порядок и способы ведения отчетов.
Расторжение или изменение договора
Особенности расторжения или изменения по взаимному согласию, в судебном порядке;
Размер компенсационных выплат при расторжении по инициативе одной из сторон.
Способ разрешения споров
В досудебном порядке, через суд
Ответственность сторон
Применение последствий недействительности сделки – изъятие подарка для возвращения жертвователю
Заключение
Дата вступления ДП в силу, срок действия, прилагаемые документы, подписи сторон
Шаг №3: внесение изменений в документы жертвователя
После оформления ДП организация-жертвователь лишается имущества, находящегося у нее на балансе. Это нужно отразить в бухгалтерских и иных документах.
Шаг №4: переоформление права собственности
Регистрация нового собственника требуется при отчуждении недвижимости.
Для этого обе стороны должны явиться в Росреестр и подать документы:
- выписку из ЕГРН;
- договор;
- паспорта;
- доверенности;
- кадастровый паспорт;
- техническую документацию.
Госпошлина
При обращении в Росреестр госпошлину платит одаряемый. Для физических лиц размер составляет 2 000 руб., для юридических – 22 000 руб.
Расторжение или изменение договора
Изменение или расторжение ДП в добровольном порядке возможно с обоюдного согласия обеих сторон. Для этого подписывается дополнительное соглашение к основному договору, который утрачивает силу.
При несогласии одной из сторон с изменениями нужно обращаться в суд.
Жертвователь вправе требовать расторжения, если подарок используется не по назначению, а также в других ситуациях, предусмотренных ст.450 ГК РФ:
- одаряемый нарушил условия сделки;
- существенное изменение обстоятельств у жертвователя, которые нельзя было предвидеть заранее.
Как расторгнуть договор пожертвования?
Для расторжения ДП нужно обращаться в районный суд по месту нахождения ответчика. Если предстоит спор о недвижимости – по адресу расположения имущества.
Пошагово процесс выглядит так:
- Истец оформляет исковое заявление, собирает доказательства. Требования должны подкрепляться, голословные утверждения о нарушениях со стороны ответчика суд не примет.
- Заявление с копиями документов истцом отправляются ответчику самостоятельно, а также предоставляются в суд.
- Проходят разбирательства. Судья единолично заслушивает доводы сторон, изучает доказательства, принимает решение.
- Решение вступает в силу через 30 дней, после чего пожертвованное имущество должно быть возвращено истцу, если он выиграл суд.
Судебная практика
Практика по оспариванию ДП довольно интересна, особенно часто фигурируют дела с ныне ликвидированной религиозной организацией «Свидетели Иеговы». Несколько лет назад она называлась «Ассоциацией Свидетелей Иеговы», затем из-за многочисленных санкций и запрета на деятельность была переименована в «Религиозное объединение Свидетелей Иеговы». Юридически это разные учреждения, но фактически в них находились одни и те же люди.
Между организациями заключались договоры пожертвования недвижимости, чтобы участники не лишились ее после ликвидации – она должна была перейти в собственность государства.
По искам прокуроров судом все сделки признаны притворными и отменены.
Налоги и бухгалтерские проводки
Получатели подарков налоги за это не платят, т.к. ДП относится к целевым договорам.
Освобождение от налогообложения прибыли полагается при соблюдении одного из нескольких условий:
- имущество получено некоммерческой организацией;
- дар передан по решению органов местного самоуправления.
Жертвователь, в свою очередь, должен отразить у себя бухгалтерские проводки в зависимости от вида переданного дара:
Деньги
Кредит 50 «Касса»
Товары, материалы, объекты основных средств
Кредит 01 «Основные средства»
Расходы на оплату услуг, приобретение товаров
Кредит 60 «Расходы с поставщиками»
Выполнение работ для благотворительных целей
Кредит 20 «Основное производство»